tel: 777 595 318, 777 338 552, 376 522 042, 800 107 106

ÚvodO nás

Prodat s námi? Jednoduše!

  • Zprostředkování prodeje, koupě a pronájmu je naší hlavní činností
  • Nemovitostem se věnujeme více než 10 let
  • Neustále sledujeme vývoj trhu
  • Před vstupem na realitní trh jsme spolupracovali více jak 6 let v oboru finančního poradenství
  • Pracujeme po předchozí domluvě o víkendech a svátcích
  • Naším cílem je vždy spokojený klient
  • Máme skvělé reference od klientů. kteří využili našich služeb ZDE
  • Naše služby jsou pro prodávající zdarma

 

Pravidlo 80/20 v prodejní praxi (zdroj)

V oboru realit platí více než jinde známé pravidlo 80/20, tedy 20 % realitních makléřů dělá 80 % realitních obchodů, dokonce podle všeho spíše 10-20% realitních makléřů realizuje 80 % obchodů. To znamená, že většina realitních makléřů je výrazně podprůměrných a skoro každý druhý je velmi, velmi slabý. Ovšem právě takoví makléři používají nejagresivnější techniky náboru nových realit a často přitom používají triky.

Zrovna tito makléři Vám volají nebo budou volat, pronásledují Vás a s pomocí všech možných triků se snaží dostat k prodeji Vaší nemovitosti. Při prodeji nemovitostí a bytů však jsou málo úspěšní, o slušnosti jednání s prodávajícími vlastníky ani nemluvě.

Některé znaky dobrého realitního makléře:

  • zabývá se prodejem nemovitostí profesionálně a na plný úvazek
  • je důvěryhodný
  • je zkušený, vzdělaný v oboru realit a prakicky trénovaný
  • je skvělý vyjednávač, má dobré komunikační schopnosti
  • má dobrý přehled o trhu nemovitostí i analytické schopnosti
  • je dostupný, přátelský a přiměřeně asertivní
  • má obchodní schopnosti, schopnost empatie a naslouchání
  • jedná eticky a výhradně v zájmu klienta
  • je statisticky úspěšný (procentuální úspěšnost prodeje nemovitostí)

Srovnání vlastností nejlepších ("dobrých") a průměrných ("špatných") makléřů

 

Najdete nás

Realitní kancelář Šumava reality, Náměstí Svobody 35, 34201 Sušice

GPS: 49.231064, 13.520442

Bezbariérový přístup ze sušického náměstí

Otevírací doba: Po-Pá od. 9.00 hod. - 16.30 hod., SO-NE - dle telefonické domluvy

Kontaktní telefony: 777 595 318, 777 338 552, 376 522 042, zelená linka 800 107 106

FREE WIFI spot: Dosažitelný u sídla Šumava reality

Parkování: Možno v zadním traktu domu čp. 35, přístup z nábřeží

 

Naše služby

Služby prodávajícím

Jak pracujeme?

Zakázky nabízíme na základě výhradní zprostředkovatelské smlouvy uzavřené mezi realitní kanceláří a klientem v délce trvání 4 až 6 měsíců. Výhradní právo pro zajištění služeb naší firmou, dává klientovi záruku, že ze strany realitní kanceláře budou poskytnuty služby na vysoké profesionální úrovni s využitím širokých možností mediální prezentace a všech obchodních kontaktů jak v tuzemsku, tak i v zahraničí. Právo exkluzivního nabízení Vaší nemovitosti dává realitní kanceláři možnost využít všechny nástroje užívané k prodeji nemovitosti.

Jaké doklady budeme potřebovat k prodeji či pronájmu nemovitosti?

  • doklad o vlastnictví (kupní smlouva, nájemní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví, kolaudační rozhodnutí, apod.)
  • výpis z katastru nemovitostí
  • snímek z katastrální mapy
  • projektová dokumentace (půdorysy, řezy nemovitosti) pokud je k dispozici
  • znalecký posudek, pokud je k dispozici
  • u pozemků - písemné vyjádření stavebního úřadu k možnosti zastavení pozemku
  • u bytů - přehled režie
Realitní kancelář Šumava reality poskytuje komplexní služby v oboru nemovitostí
  • Prodej a pronájem veškerých typů rezidenčních i komerčních nemovitostí, poradenství týkající se problematiky prodeje nemovitostí, odborné posouzení reálné tržní ceny nemovitosti, kompletní nabídkové řízení
    • oslovení klientů s konkrétní poptávkou evidovaných v databázi realitní kanceláře Šumava reality
    • nabídka na vlastních internetových stránkách (www.sumavareality.cz) a dalších významných realitních serverech
    • inzercí v inzertních časopisech
    • inzercí ve výlohách
  • kompletní právní servis
    • vypracování kupních smluv, nájemních smluv a dalších potřebných právních dokumentů
  • ošetření finanční transakce
    • spolupráce s finančními ústavy při vyřizování hypotečních úvěrů, depozitní úschova peněz, převod peněz mezi jednotlivými stranami
    • možnost vyřízení hypotečního úvěru či úvěru ze stavebního spoření přímo v prostorách firmy, jednání na úřadech a katastru nemovitostí, vyřízení daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí, zajištění vypracování znaleckého posudku

V případě neúspěšnosti zprostředkování prodeje nemovitosti v dohodnuté lhůtě a za dohodnutou cenu neúčtuje realitní kancelář úhradu nákladů.

Zprostředkování prodeje developerských projektů

V rámci prodeje developerských projektů spolupracuje kancelář s investory již v rané fázi obchodu. Pro úspěšnou realizaci je připravena poskytnout veškeré nutné marketingové informace, které vyplývají ze znalosti trhu. Jedná se zejména o rozvržení domu - struktura a dispozice bytových jednotek, kalkulace reálné tržní ceny s ohledem na současnou situaci na trhu, navržení standardu provedení ve vztahu k úrovni kvality bytových jednotek, pomoc při zajištění financování projektu, doporučení termínu zahájení prezentace v médiích apod.

Další služby v průběhu výstavby:
  • prezentace projektu v médiích dle dohody s investorem
  • kompletní právní servis
  • ošetření finanční transakce
  • organizování hromadných prohlídek – dny otevřených dveří
  • systém klientských změn
  • řešení individuálních platebních podmínek klient

Služby kupujícím

  • BEZPLATNĚ zařadíme Vaše konkrétní požadavky do databáze klientů jež lze zveřejnit také na našich internetových stránkách
  • možnost zřízení pravidelného zasílání novinek dle popisu Vámi požadovaných nemovitostí
  • zajistíme prohlídku nemovitosti s informovaným makléřem, který vám podá kompletní informace o dané nemovitosti a jejím okolí
  • doporučíme vám nejjednodušší postup při koupi nemovitosti a zdarma poskytneme poradenský servis při zajištění financování
  • pomůžeme Vám při vyřízení úvěru - zajistíme všechny podklady pro banku související s danou nemovitostí
  • pořídíme výpisy z katastru nemovitostí a snímek z katastrální mapy
  • poskytneme kvalitní nezávislý právní servis a zdarma advokátní úschovu
  • zařídíme vklady na katastr a úhradu poplatků spojených se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí
  • zajistíme rozpis měsíčních nákladů na bydlení (u bytů anuitu)
  • zorganizujeme předání nemovitosti
  • vyplníme všechny formuláře spojené s předáním nemovitosti
  • zajistíme převod energií na nové vlastníky - vyplníme přihlášení a odhlášení odběru

    Formuláře změna zákazníka ČEZ - možný převod k RWE
    Formulář změna zákazníka RWE plyn - vyřídíme přímo v kanceláři
    Formulář změna odběratele vody - nejlépe vyřídit osobně

Hypotéky snadno a rychle

Hypotéky a stavební spoření nabízí celá řada bank a stavebních spořitelen. Jejich nabídky se liší v mnoha směrech – mají různé poplatky, výše úroků z hypotéky, podmínky čerpání úvěru – a to může být pro klienta nepřehledné. Vybrat pak tu nejlepší hypotéku nebo stavební spoření je pro Vás složité. Posouzení výhod a nevýhod hypotéky a stavebního spoření každé banky a stavební spořitelny znamená obětovat svůj volný čas. Uděláme to za Vás, pomůžeme Vám zorientovat se v nabídkách všech významných finančních ústavů a umožníme Vám zvolit si hypotéku, úvěr přesně podle Vašich představ.

Provedeme bezplatně analýzu Vašich možností a vybereme nejvhodnější způsob financování. Díky nabídce bank a stavebních spořitelen na jednom místě vybereme pro Vás tu nejlepší nabídku na základě konkurenčního srovnání.

Vážený kliente, věříme, že u nás najdete solidnost, diskrétnost a kvalitu služeb – především jistotu a bezpečí, které jsou naším heslem.

Věříme, že budete s našimi službami spokojeni a že Vám pomůžeme prodat Vámi požadovanou nemovitost.

Děkujeme Vám, že jste si vybrali realitní kancelář Šumava reality pro zprostředkování prodeje Vaší nemovitosti.

 

Reference prodávajících

  • Reference:

    • manželé Tvrzníkovi
      Vážená paní Třísková, chtěli bychom Vám touto cestou poděkovat, za Vaší profesionální práci při prodeji ...
       
    • Prof. Pavel Gregor
      Vážení, rád bych vyjádřil poděkování za spolupráci s Vaší realitní kanceláří. Paní Třísková byla velmi ...
       
    • David Polcar
      Při prodeji nemovitosti na Šumavě jsme se obrátili na paní Třískovou. Se službami jsme byli velice ...
       
    • Jana Lafatová
      Děkuji Šumava Reality, zejména p. Třískové za perfektní a profesionální přístup při zprostředkování prodeje ...
       
    • Roman Valenta
      Děkujeme Vaší realitní kanceláři za pomoc při prodeji našich nemovitostí. Byli jsme maximálně spokojeni ...
       
    • Manželé Urbánkovi
      Ve složité situaci jsme se obrátili o pomoc s pronájmem bytu na RK Šumava Reality. Od počátku jsme ...

Kontakt

Tel: 777 595 318

Tel: 376 522 042

Adresa: Náměstí Svobody 36, Sušice

Email: info@sumavareality.cz

Novinky do mailu

Nově přidané

Prodej činžovních domů v Sušici

Rodinný dům prodej - Chci koupit

Prodej zahrady pro stavbu rodinného domu, Rabí

Pozemek - Chci koupit

Prodej rodinného domu v Újezdu u Chanovic

Rodinný dům prodej - Chci koupit

Najdete nás

Go to top